Te koop: Dirkslandstraat 75C in Rotterdam

Aan de “Dirkslandstraat” in Rotterdam-Pendrecht mogen wij u dit 3-kamer appartement met een balkon aan de voor- en achterzijde aanbieden.

Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de derde woonlaag. Het appartement is voorzien van een nieuwe badkamer, nieuwe keuken en alle wanden zijn gestuukt.

Starters opgelet! Betaalbaar wonen, dichtbij het grootste park van Rotterdam en ook op loopafstand van alle voorzieningen die je nodig hebt!
Deze 3-kamer woning bevindt zich in een gerenoveerd appartementencomplex dat netjes onderhouden is. De lichte woning heeft nu 2 slaapkamers, deze kun je naar eigen wens invullen zoals studeer/hobby- kamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde.

Aan de voorzijde vindt u de nieuwe keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de badkamer. Er is niet veel fantasie nodig om te zien dat dit plekje makkelijk omgetoverd wordt tot jouw thuis.
Het balkon grenzend aan de woonkamer is gelegen op het Westen, dus aan het einde van je dag kun je hier genietend van de zon de dag nabespreken.

De bereikbaarheid is ideaal, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn op korte afstand.
Het metrostation Slinge is maar 4 minuten lopen op 400 meter afstand waardoor je bijvoorbeeld in ruim een kwartier op station Beurs in het centrum van Rotterdam bent of bijvoorbeeld Rotterdam Centraal. Met de auto ben je ook zó op de snelweg, in 7 minuten rij je de A15/A16 en A29 op. Zo ben je bijvoorbeeld binnen 20 minuten al in het groene Hoekse Waard of het stadscentrum van Dordrecht en in een half uurtje op het strand van Hoek van Holland!

Je leest het, deze plek is om meerdere redenen interessant, dus wacht niet langer en bel direct voor een bezichtiging!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

• Centrale, afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Derde verdieping:

• Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken. Tevens bevindt zich in de hal met de meterkast;
• De betegelde toiletruimte (ca. 1.08 m x 1.07 m);
• De betegelde badkamer (ca. 1.80 m x 1.07 m);
• De woonkamer (ca. 4.34 m x 4.13 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft je toegang tot het balkon 1;
• Slaapkamer 1 (ca. 3.40 m x 3.00 m) is tevens gelegen aan de achterzijde en geeft je toegang tot het balkon 1;
• Slaapkamer 2 (ca. 4.40 m x 2.00 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
• De dichte keuken (ca. 3.25 m x 1.60 m) is nieuw en geeft je toegang tot het balkon 2;

Berging:

• De inpandige fietsenberging op de begane grond;

Balkon | buiten:

• Balkon 1 (ca. 2.64 m x 0.79 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
• Balkon 2 (ca. 2.56 m x 0.79 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;

Belangrijk om te weten:

• Er is zelfbewoningsplicht van toepassing;
• Er zit een bedrag van € 7042,39 in het reserve fonds;
• De woning is gelegen op erfpachtgrond en eindigt 6 februari 2103 (volledig jaarlijkse erfpachtcanon afgekocht), de bepalingen zullen altijd van toepassing zijn;

Bijzonderheden:

• Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 110.18;
• Verwarming en warm-water middels nieuwe Remeha CV-ketel;
• Dubbel glas;
• Het complex betreft een gemeentelijk monument;
• Zelfbewoningsplicht van toepassing;

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Weenawonen Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.