Vastgoed taxaties
Weenawonen Makelaars biedt een taxatie van onroerend goed aan. Taxaties behoren nu ook tot onze dienstverlening. Als Rotterdamse vastgoedspecialist bieden wij nu al expertise op het gebied van aankoop, beheer, verhuur en beleggingsadvies.
Als gecertificeerd taxateur kan onze zeer ervaren makelaar snel en grondig een erkend taxatierapport voor u opmaken.
Wanneer is een taxatie nodig?
Weenawonen Makelaars biedt als makelaar in Rotterdam al veel diensten aan. Wij zijn nu ook een geregistreerd vastgoed taxateur. Wij hebben de verhuur van woningen al uit handen genomen van de eigenaren. Daarnaast verzorgen wij vastgoedbeheer voor beleggers en adviseren wij bij transacties. Bij de aankoop van een woning is een gevalideerd taxatierapport nodig om een hypotheek te kunnen krijgen.
Deze bepaalt op objectieve en onafhankelijke wijze de waarde van vastgoed. De hoogte van de hypotheek is niet alleen afhankelijk van het inkomen, maar ook van de waarde van de woning. Maximaal 101% van de marktwaarde van een woning mag met een hypotheek worden gefinancierd.
Als er een verbouwing gepland is, is de taxatie nodig om een verhoging van de hypotheek aan te vragen.
NWWI Taxatierapport
De taxateur beoordeelt de plannen en de renovatiekosten. Concreet wordt bij het opstellen van een rapport rekening gehouden met alle volgende aspecten:
- Functionele lay-out
- Constructie en de gebruikte materialen en de kwaliteit
- Isolatie en energie-efficiëntie
- Plichten en rechten, zoals rijbaan en erfpacht
- Locatie en de omgeving
- Het bestemmingsplan
- Indicatie van de meerkosten en risico’s op het gebied van duurzaamheid
- Herstel van onderhoudsachterstand
- Eventuele funderingsproblemen
- Bouwkundige gebreken van het huis
Uit een taxatierapport blijkt dat een woning meer waard is waardoor de bestaande hypotheek kan worden aangepast. De risicopremie kan worden verlaagd. Het rapport geeft aan of de prijs van een woning realistisch is. Ook wanneer een woning of appartement wordt gekocht om te verhuren: ook een betrouwbaar en duidelijk rapport van een erkend taxateur is vereist.
Aankoop voor verhuur
Weenawonen Makelaars richt zich voornamelijk op de aankoop van huurwoningen. Dit doen we vooral voor een groeiend aantal investeerders.
Doordat Weenawonen Makelaars verschillende disciplines beheerst, kunnen wij investeerders zeer gericht informeren over de potentie van een appartement. Onze verhuurmakelaars verzorgen dagelijks opnames en bezichtigingen en kennen de verhuurmarkt tot in de verste uithoeken van de stad. Een kort consult is voldoende om het rendement van een eventuele aankoop te bepalen.
Hoewel de taxateur niet uw aankoopmakelaar of de makelaar van de verkoper is, biedt de aanwezigheid van een taxateur op ons kantoor veel directe voordelen voor onze klanten. Er is nog meer kennis over de Rotterdamse woningmarkt en ook het netwerk wordt uitgebreid.
Maar natuurlijk kan iedereen een taxatierapport opvragen. Weenawonen Makelaars mag taxaties uitvoeren in de regio groot Rotterdam. Mail naar info@weenawonen.nl om een afspraak in te plannen.